Seit einigen Jahren steht der Immobilienmarkt sprichwörtlich Kopf. Angebot und Nachfrage gehen gerade in den Hotspots wie eine Schere auseinander. Wer heute nach einer Eigentumswohnung oder nach einem Haus in Berlin, in München oder in Hannover sucht, sollte viel Zeit mitbringen und bis zu zwei Jahre Suchzeit einplanen. Hier ist ein Immobilienmakler hilfreich, da er durch seine Kompetenz und Vernetzung schneller ans Ziel führt und den Frust einer erfolglosen Suche ausschließt.
Warum Käufe und Verkäufe von Privat keine Alternative sind
Für Käufer und auch für die meisten Verkäufer von Immobilien ist die Veränderung der Eigentumsverhältnisse das größte Geschäft ihres Lebens. Es geht um viel Geld, aber auch um zahlreiche Emotionen und um rechtliche Sicherheit für beide Seiten. Wer sich für ein Angebot von Privat entscheidet oder wer beim Hausverkauf auf einen Immobilienmakler verzichtet, wird in den meisten Fällen spätestens in der Abwicklung vor schwierigen Herausforderungen stehen. Auch die Wartezeit auf den erfolgreichen Abschluss ist bei Eigeninitiative nicht zu unterschätzen.
Darauf verweisen auch die Experten von City Immobilienmakler Hannover:
City Immobilienmakler Hannover
Sokelantstraße 5
30165 Hannover – Hainholz
Niedersachsen – Deutschland
Tel: 0511 13221100
Web: https://city-immobilienmakler.de/niedersachsen/niederlassung-hannover/
Öffnungszeiten von City Immobilienmakler in Hannover – Hainholz
Dienstag 08:00–18:00 Uhr
Mittwoch 08:00–18:00 Uhr
Donnerstag 08:00–18:00 Uhr
Freitag 08:00–18:00 Uhr
Samstag nach Vereinbarung
Sonntag nach Vereinbarung
Seit vielen Jahren vermakelt das Team erfolgreich Häuser und Wohnungen im Stadtgebiet und im Umkreis von Hannover. Dass sich der Markt verändert hat, ist den Spezialisten bekannt. Allein die Preisentwicklung nach oben ist ein guter Grund dafür, einen Fachmann für Immobilien zu beauftragen und so Verlustgeschäfte oder überteuerte Käufe zu vermeiden. Ohne ein fundiertes Wertgutachten sollte ein Haus weder verkauft noch erworben werden. Denn eine zeitnahe und für beide Vertragsparteien zufriedenstellende Abwicklung ist nur möglich, wenn der Preis auf Fakten und nicht auf Emotionen basiert.
Welche Aufgaben hat ein Immobilienmakler?
Verkäufer können sich durch die professionelle Vermakelung ihres Objekts in allen Bereichen entlasten. Denn der Immobilienmakler ist ab der ersten unverbindlichen Beratung ein starker Partner, der sich in der Vermarktung und im Immobilienmarketing auskennt. Er hat die aktuelle Marktlage im Blick und weiß, wie sich die Preise in der nächsten Zeit entwickeln werden. Obendrein kennt er das Angebot am Standort der Immobilie und ist darüber informiert, wie hoch die Nachfrage in der Region ist. Denn neben den objektspezifischen Faktoren wird der erzielbare Verkaufspreis sehr stark vom Angebot und von der Nachfrage beeinflusst. Immobilienmakler übernehmen alle Aufgaben bis zum Verkaufsabschluss. Im Leistungsportfolio enthalten sind unter anderem:
- die Erstellung des professionellen Exposés
- das Immobilienmarketing
- Inserate auf der eigenen Website und in gut besuchten Immobilienportalen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Bonitätsprüfungen von Kaufinteressenten
- Terminvereinbarung und Begleitung bei notarieller Vertragsunterzeichnung
- Schlüsselübergabe und Objektübergabe.
Die aufgeführten Punkte sind nur ein paar Auszüge aus den Leistungen, die ein Immobilienmakler beim Verkauf des Objekts erbringt. Im Endeffekt kann man als Haus- oder Eigentumswohnungsbesitzer einen Rundum-Sorglos-Service beauftragen und muss sich selbst um gar nichts kümmern.
Was hat der Käufer von einer Vermakelung durch ein Immobilienbüro?
Der Käufer trägt die Kosten vollständig oder zu einem Anteil von 50 Prozent. In Niedersachsen liegt die Maklercourtage unter dem bundesweiten Durchschnitt und wird zu 1/3 – 2/3 zwischen dem Verkäufer und dem Käufer geteilt. Einige Kaufinteressenten möchten die Maklercourtage sparen und sehen sich hauptsächlich nach Privatangeboten von Immobilien um. Doch spätestens bei der Grundbuchumschreibung und beim Notartermin zeigt sich, dass sich die in den Kaufnebenkosten enthaltenen Maklergebühren lohnen. Wenn weder der Käufer noch der Verkäufer zu 100 Prozent mit dem Prozedere des Immobilienverkaufs / Kaufs vertraut sind, lassen sich Probleme und Hürden in der Abwicklung kaum vermeiden. Koordiniert ein Immobilienbüro den Ablauf, bleiben diese Probleme außen vor. Der Käufer braucht dem Makler lediglich eine Schufa-Auskunft und die Finanzierungsbestätigung seiner Bank vorlegen, wenn er sich für ein Objekt entschieden hat. Der Verkäufer muss sich nicht selbst um die Prüfung der Solvenz kümmern und sich im Vertrauen darauf verlassen, dass der Interessent tatsächlich eine Finanzierung bekommt und den Kauf vollenden wird.
Immobilienmakler bilden die Schnittstelle zwischen Eigentümern und Interessenten. Sie treffen eine Vorauswahl, unterstützen beim vertraglichen Ablauf und sind der direkte Ansprechpartner beider Parteien.
Wissen, was zu tun ist
Auf den ersten Blick scheint der Verkauf oder der Kauf einer Immobilie einfach. Doch es gibt viele Komplexitäten, die im Verlauf des Prozesses im Sichtfeld erscheinen und die Abwicklung verzögern. Das muss nicht sein, wenn man sich für einen Immobilienmakler entscheidet und seine eigene Verantwortung überträgt. Nicht nur der Verkäufer, sondern auch der Haus- oder Wohnungssuchende kann einen Immobilienmakler beauftragen und auf diesem Weg für eine Verkürzung der Suchdauer sorgen. Durchschnittlich suchen potenzielle Neueigentümer privat und im innerstädtischen Bereich Deutschlands zwei Jahre nach einer adäquaten Wohnung oder nach ihrem Traumhaus. Dem gegenüber steht die Betreuung durch einen Immobilienmakler, der die Dauer der Objektsuche um bis zu 2/3 der Zeit verkürzt. Dafür sorgt die Marktkenntnis, die einer zukünftigen Eigentümerfamilie fehlt und die wichtig ist, um eine wirklich gute Entscheidung zu treffen. Dazu kommen die zahlreichen Objekte, die bereits „unter der Hand“ weggehen und gar nicht auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Immobilienmakler wissen, was ein Haus kosten kann und wie schnell eine Eigentumswohnung einen neuen Besitzer findet. Sie verstehen es, potenziellen Käufern die richtigen Angebote zu unterbreiten und damit einen schnellen Weg in die eigenen vier Wände zu ermöglichen.
Immobilienmakler – die richtigen Ansprechpartner rund ums Wohneigentum
Wer Geld anlegt, wendet sich im Regelfall an einen Bankberater. Wer ein gesundheitliches Problem hat, sucht einen Mediziner auf. Menschen, die ein Haus oder eine Wohnung suchen, finden in einem erfahrenen Immobilienmakler den richtigen Ansprechpartner. Gerade auf der Suche in beliebten Regionen oder beim Verkauf von Immobilien im ländlichen Raum führt die Beauftragung eines Experten zum zeitnahen Erfolg.
(Bildquelle © city-immobilienmakler.de)